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格安の物件を手に入れペンション経営をはじめた春美と文男の夫婦。ところがそこはなんと幽霊が現れるペンションだった。その幽霊、麻衣子は「イキたい、イキたい」と懇願しながら男の前だけに現れる。男たちは名器の女幽霊に翻弄されるが、それを逆手にとってペンションは大繁盛。しかし春美は成仏できない幽霊の悲しみを知り、文男と一肌脱ぐ決心をするが…。